“漢正街第一大道” 由武漢龍騰置業(yè)公司開發(fā)，該公司主要股東是浙江錢江集團(tuán)和銘基集團(tuán)，有濃厚的浙商背景，資金雄厚。錢江集團(tuán)是上市公司錢江摩托的控股企業(yè)；銘基集團(tuán)是臺州的一家具二級資質(zhì)的地產(chǎn)公司。本項(xiàng)目是整體項(xiàng)目的一期，占地108畝，建面20萬㎡，包括金座、銀座、紅寶石、藍(lán)寶石等6棟商鋪樓（分外街、內(nèi)街，商鋪數(shù)達(dá)2000個(gè)）和兩棟小戶型商住樓，一期投資約15億元，無疑是我市最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。“第一大道”是號稱“天下第一街”的漢正街改造重塑工程中最濃墨重彩的一筆，是受市委市政府重點(diǎn)關(guān)注的重點(diǎn)工程之一�！暗谝淮蟮馈币云放品�裝批零經(jīng)營為主，建成后將成為具有全國影響的服裝交易、展示流通中心。
    后期，龍騰公司將圍繞“第一大道”開發(fā)商貿(mào)旅游區(qū)（分為商貿(mào)商務(wù)區(qū)、購物旅游區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、文化休閑區(qū)、濱水觀光區(qū)），總用地424畝，總建面達(dá)80萬平方米，總投資50億元，是華中地區(qū)最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
    2002年項(xiàng)目啟動(dòng)前期，與漢正街經(jīng)商戶不下500場訪談，市場調(diào)研對象達(dá)數(shù)千人，考察和招商足跡遍達(dá)全國所有大型知名批發(fā)市場，可見其慎重。
    2005年5.28日接待中心開啟迎賓，正式展開招商，招商結(jié)果較好，接受預(yù)約登記，其誠意金很高，阻嚇了許多意向客戶。6.25日開始內(nèi)部認(rèn)購，高調(diào)拉開銷售大幕。
    自5月始至今，“漢正第一大道”多次奪得我市“樓盤平面廣告投放監(jiān)測報(bào)告”的首名，其中6、7、10、11數(shù)月，廣告量竟比第二名多出一倍多。如11月，漢正第一大道在楚報(bào)9個(gè)整版、晨報(bào)7.25版、長報(bào)7個(gè)整版，是第二名“巴黎豪庭” 的一倍。除一般硬廣告投放外，以晨報(bào)、楚報(bào)、長報(bào)為首的市內(nèi)各大傳媒多次在顯要版面對“第一大道”的相關(guān)新聞作報(bào)道，軟、硬結(jié)合之下，“第一大道”的廣宣密集度是空前的。
    縱覽其從開盤至今的炒作過程，大致分成3波：
    第一波：5～6月份啟動(dòng)期的招商、選鋪、拍賣潮。這一時(shí)期的新聞炒作點(diǎn)很多，新聞報(bào)道與硬廣告配合密切，例如：
    1、“漢正街第一大道將改寫漢正街下午4時(shí)后不營業(yè)的傳統(tǒng)，店鋪實(shí)行24小時(shí)循環(huán)經(jīng)營。即深夜至凌晨進(jìn)出大宗貨物；凌晨至中午批發(fā)經(jīng)營；下午以零售為主；晚上為燈光夜市�！薄�—這條新聞在5月底的多個(gè)媒體可見。
    2、“7月8日漢正街一商鋪拍出308萬 每平米均價(jià)近6萬”——這一標(biāo)題是次日各大傳媒的頭條，誘人眼球。
    3、搶鋪潮：“漢正街第一大道千人搖號搶鋪”——各大傳媒7月11日、12日的標(biāo)題新聞，并配發(fā)后續(xù)報(bào)道。一篇新聞稿說：“漢正街第一大道”6.25日商鋪正式開售，來自全國各地的1000多名買家趕來“搶鋪”，其中包括300多名來自浙江各地的服裝、面料企業(yè)代表。
    注重江浙商家的引進(jìn)，在“第一大道”銷售前期起到了“鲇魚效應(yīng)”，拉高了價(jià)格，但過分依重外地經(jīng)營商也為推盤不順埋下了伏筆，沒吸引本地商家的熱捧、跟進(jìn)，畢竟?jié)h正街經(jīng)營活絡(luò)以本地流通渠道為主。
    這一波廣告和公關(guān)活動(dòng)做下來，對銷售的正面影響極大，銷售局面頗為可喜。